北京公租房调换征求意见 可上网查询调换房屋信息

调换房屋必须同样套型

一些公租房租户常遇到租住的公租房与单位太远，或是与孩子上学的学校太远等问题。市住建委相关负责人说，此次征求意见，就是为了解决承租家庭的实际居住生活需要，提高公租房使用效率。

根据昨北京看癫痫哪家医院最好日公布的征求意见稿，无论承租家庭入住的是市级统筹还是各区县运营的公租房，如果因为现居住住房区位、楼层、朝向等不能满足家庭生活需要，经房屋产权单位同意后，都可在租赁期限内，与同套型其他承租家庭调换配租住房。

“也就是说，互换的住房必须是同样套型丹寨县专看癫痫医院，不能一个单身家庭原先按标准是小套型，却调换了一个大套型。”市住建委相关负责人表示，各承租家庭拟按照“平等自愿、无偿调换、统一管理”的原则，进行公租房的调换。

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根据征求意见稿，想调换的家庭可以填写《承租家庭申请书》，向现居住公租房项目的管理服务站提出住房调换申请。

然后，房屋产权单位将对承租家庭情况进行核定，并对通过核定的住房信息进行登记，然后汇总成册以便其他治癫痫的好方法都有哪些有调换需求的家庭查询。登记信息包括现居住项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租期、欲调换项目要求等。

接下来，房屋产权单位会登录住房保障管理信息系统，发布房源调换信息。同时，承租家庭也可以登录系统寻找调换对象。如果承租家庭双方达成调换意向，要分别结清现居住房屋各项费用，共同签订《房屋调换协议书》。

最后，调换的家庭要分别与房屋产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。租赁合同到期后，承租家庭如果仍然符合公租房资格，就可以按规定办理续租。

据介绍，目前，住房保障管理信息系统正在建设中。

合同到期前3个月内不能调换

此外，征求意见稿规定，如果承租家庭违反公租房管理相关规定和房屋租赁合同约定，经制止拒不改正的;或是房屋租赁合同到期前3个月内的，房屋产权单位不予受理房屋调换调整申请。

据介绍，违规行为包括转租、转借公租房，累计3个月不交租金等。

追访：人口增加可申请调整公租房大小

一家两口，申请和分配到公租房时，按标准是个小套型。但入住后孩子出生了，房子不够住怎么办?征求意见稿拟规定，这样的情况可以申请调整承租的公租房。

相关负责人介绍，承租家庭入住公租房后，因结婚、生育等原因增加人口需要调整的，经审核通过后，可以按照公租房配租标准调整住房。“一般是要调整个更大一些的。不过如果有承租家庭提出，因为支付能力等原因，希望调一个小一点的，也可以申请调整。”

他说，房屋产权单位每年会在3月和9月，集中受理调整申请。承租家庭可在规定期限内提出申请，提交户口本、结婚或离婚证明等相关材料。

通过审核的申请调整家庭将进行登记排序，有套型匹配的空置房源可以直接予以调整。排序的原则是按通过审批的时间，时间一致的家庭中，住房面积小的优先。

此外，房屋产权单位持有的空置房源面向社会公开配租前，会划分一定比例房源，满足调整家庭需求。申请调整的家庭，也可登记参加其他公租房项目的摇号配租。