30家房企三季报预警 五成房企亏损，看有哪些防水企业与之合作？

防企网讯：截至10月12日，《证券日报》记者根据同花顺统计数据显示，沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告，其中，15家房企预告净利润癫痫检查需要多少钱亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润下滑企业达14家，占比近五成。

虽然上述30家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前，在30家公布2015年三季报业绩预告的企业中，五成企业预亏，近五成房企净利润下滑，房地产行业净利润下滑现象进一步恶化。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示，从三季度房企的经营业绩看，经营业绩小儿癫痫的原因下滑已经是一个既定事实。

值得注意的是，在15家业绩亏损的房企中，10家上市房企首亏。对此，严跃进认为，多家上市房企经营业绩出现首亏的背后，是过去凭借地方优势靠土地溢价谋求高利润的发展河北治疗癫痫病的专家模式已经乏力。

五成房企亏损

《证券日报》记者根据同花顺统计数据获悉，在这30家已经公天津治疗癫痫专科医院布2015年三季报业绩预警的企业中，15家房企预亏。而预计亏损额度最治疗癫痫病的疗法有哪些高的是嘉凯城，预计亏损6亿元，该企业2009年净利高达11.97亿元；其次是铁岭新城，预计亏损额为7000万元-8200万元，下降4668%。

对此，嘉凯城表示，公司房地产业务前三季度项目结算少，产生的营业收入及净利润较少。此外，公司城镇生活平台战略处于投入阶段，尚未产生收益。而截至2015年6月30日，嘉凯城在建项目8个，在建面积152.3万平方米，新开工项目2个。

事实上，在上述15家净利润亏损企业中，首亏企业多达10家，其中包括铁岭新城、津滨发展、广宇集团等。

对此，铁岭新城在公告中解释称，截至目前，三、四线城市房地产市场景气度仍然很弱，作为其上游行业的土地一级开发市场也受到了很大影响，公司土地儿童癫痫的征兆是什么出让情况不佳，导致业绩亏损。

值得注意的是，《证券日报》记者注意到，多家亏损企业都发布了重组计划，但进展程度不尽陕西哪家医院治疗癫痫病好相同，目前来看，重组成功者甚少。

兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，多数房企缺乏对成本、利润、现金流和税务等方面的筹划，一个项目到了中后期还不清楚这些指数的变动情况。若在市场不好的环境中，这类房企比较危险。

中小房企转向非地产业务

值得注意的是，从目前公布2015年三季报业绩预告的上市房企来看，中小房企占目前数据来看，多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。

而这些房企此前多在一线城市范围外的城市布局，这些城市市场的主旋律依然是高库存，甚至出现“量价齐跌”的趋势。尤其出现“首亏”的房企总体上是区域型的龙头房企。

严跃进认为，目前，房企在扩大销售规模的过程中，经营成本相对比较大，使得盈利水平受影响。另外，项目背后的土地、投资、运营等成本偏高，盈哈市哪里治癫痫医院好利水平因此不可能大幅提升。

此外，资金成本也侵蚀了房企的利润空间，尤其长短期债务搭配不合理的房企，短期债务资金成本动辄超过10%。此外，虽然近两年上市房企再融资渠道被打开，可以通过定增拿到便宜的融资，但对于多数走高周转路线的房北京好的癫痫医院企来说，这种融资渠道审核期太长，大有“远水难解近渴”之势。鉴于此，大型房企都开始寻找合作伙伴拿地开发，以此降低风险。

不过，严跃进认为，净利润下跌的过程，也体现了房地产行业暴利时代消逝、新常态经营模式建立的过程。战略扩张受到遏制后，将加快上市房企战略转型和投资非房产业，在多元化的战略上继续发力，尤其在城市运营商的转型方面会发力。比如，嘉凯城今年推进城镇生活服务平台业务，甚至成立互联网公司负责城镇生活服务平台线上平台搭建，此外还推进“城市客拉萨治疗癫痫病最好的医院排名厅”资产购买基金的研究，试图拓展房地产金融业务。

（来源：证券日报）