6月10日，上海易居房地产研究院发布《5月份新建商品银川洛灵武市哪里可以治疗癫痫住宅库存报告》。报告指出，截至5月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存再创历史新高，一线城市上升最为明显。此外，35个城市新建商品住宅存销比为16.5个月，存销比指标在继续恶化。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    监测数据显示，截至5月底，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%。库存再创历史新高。5月份市场成交并没有预料中的大幅反弹，房企跑量的希望落空，库存面临“压力山大”的窘境。

    具体来治疗癫痫病新的方法看，35个城市中，有29个城市库存同比增长。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到77.4%、60.9%和56.9%。此类城市去年同期库存消化状况较好，库存量较低，从而使得今年同比值偏高。同时，35个城市中，有6个城市的库存出现了同比下滑态势。其中贵阳同比跌幅最大，为21.4%。

    全国楼市成交持续下滑，是库存增加的主要原因。仅5月单月，35个城市新建商癫痫手术价格品住宅月度新增供应量为2 1 9 8万 平 方 米 ， 环 比 增 长2.8%，同比增长0.2%。这是今年以来单月新增供应的最高水平，大于5月份成交量。而5月份成交量为1520万平方米，环比增长1 .1%，同比减少17.4%。

    易居研究员严跃进分析指出，5月份房企加大推盘力度，但市场看跌情绪依然较重，部分未消化的新增供应转化成为库存。这也表明虽然整个市场推盘节奏在逐渐加快，但是去化速度并未明显改善。

    值得一提的是，逐渐增强的看跌情绪导致一线城市库存明显上升。严跃进告诉《经济参考报》记者，从2月份以来的库存走势可以看出，一线城市库存上升力度明显大于二三线城市，5月份库存量甚至超过2011年12月的历史高位。“这说明近期一线城市市场降温力度大，导致库存去化的压力也比较大。”他说。

    此外，二三线城市库存总量也呈现出小幅南阳市哪些医院治疗癫痫病上升态势。易居报告分析认为，从35个城市相关数据来看，温州以44 .9的存销比居于首位，而合肥以5.7的存销比垫底。其中，温州、丹东、济宁、茂名和西安的存销比数值比较大，此类城市房价下跌的概率比较大。相比而言，南宁、厦门、大连、南京、南昌和合肥的存销比较小，此类城市近期房价相对比较坚挺。

    严跃进还表示，5月份库存压力空前，进一步加剧了楼市的悲观情绪。很多房企前几月销售乏力，碍于资金压力加大推盘节奏，试图用以价换量的策略来改善销售业绩。但“红五月”行情落空，观望情绪依然浓厚，这导致库存积压、库存去化周期变长。

    他表示，“5月份库存去化周期超过16个月，表明去化压力空前。同时，对比历史数据可以发现，在2011年10月至2012年5月期间，单月的库存去化周期基本上在16个月以上水平，此时全国70个大中城市房价指数出现了环比负增长现象，也就是房价出现了下跌”。

    严跃进认为，从这个角度来看，今年5月份的库存去化周期和历史上该阶段有较大的相似性。近期全国70城房价出现环比下跌的可能性正在增大。记者 高伟